61-67 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 233,2 m² · constr. 1945 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 413 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657024886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
75017657024886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 421 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 694 131 $ Poids 25 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 678 227 $ Poids 18 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 413 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 845 381 $ Poids 15 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +80 774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 812 $ Poids 14 % |
| 5 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 835 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +121 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 636 057 $ Poids 11 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +110 504 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 763 483 $ Poids 11 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 841 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +108 060 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 632 129 $ Poids 8 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +120 999 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 686 816 $ Poids 8 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +114 813 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 642 125 $ Poids 8 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 8 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +114 813 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 668 551 $ Poids 4 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 996 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 290 575 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.