52-54 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 130 m² · constr. 1944 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657024892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
75017657024892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 300 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 471 566 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 337 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 455 812 $ Poids 73 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 741 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +1 457 $ | 319 795 $ Poids 72 % |
| 4 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 641 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 403 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 357 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 554 629 $ Poids 63 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 311 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 571 815 $ Poids 61 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 565 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 434 036 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 926 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 220 $ Poids 56 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 358 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 393 $ Poids 54 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 930 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 431 091 $ Poids 54 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 477 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 687 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 831 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −36 664 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 695 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.