145-147 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 174,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 186,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 269 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657025447500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
75017657025447500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 513 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +39 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 635 025 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 026 $ Poids 45 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 931 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 822 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 937 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 543 920 $ Poids 33 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 548 403 $ Poids 32 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 924 $ Poids 29 % |
| 7 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 915 $ Poids 28 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 846 $ Poids 27 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 829 $ Poids 17 % |
| 10 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 552 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 273 763 $ Poids 16 % |
| 11 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 249 840 $ Poids 16 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 995 m · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +42 867 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 608 096 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.