139 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 85,9 m² · constr. 1972 · terrain 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 332 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657025767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
332 600 $
ID provincial
75017657025767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 448 336 $ Poids 80 % |
| 2 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 507 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge +14 858 $ | 484 485 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 146 $ Poids 80 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 516 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 468 573 $ Poids 77 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 462 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 534 582 $ Poids 65 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 551 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 452 982 $ Poids 62 % |
| 9 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 485 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +28 135 $ | 388 023 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 234 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 023 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 386 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 808 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 122 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 550 778 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 936 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 533 037 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.