135 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 84,1 m² · constr. 1965 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 248 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657025928400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
75017657025928400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 522 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 058 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 618 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 428 942 $ Poids 77 % |
| 3 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 884 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 550 $ Poids 77 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 531 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 450 160 $ Poids 76 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 599 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 468 $ Poids 64 % |
| 7 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 693 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 512 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 496 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 372 938 $ Poids 61 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 566 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 434 749 $ Poids 61 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 885 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 432 244 $ Poids 54 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 824 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 525 074 $ Poids 52 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 238 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 383 314 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.