255-257 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 118,9 m² · constr. 1923 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75017657026147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 482 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 516 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 395 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 632 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 230 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +9 538 $ | 410 515 $ Poids 70 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 122 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 372 927 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 348 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 436 555 $ Poids 60 % |
| 7 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 968 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 375 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 681 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 380 739 $ Poids 56 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 164 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 916 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 276 756 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 914 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 517 307 $ Poids 53 % |
| 12 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 101 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.