259-261 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 156,8 m² · constr. 1922 · terrain 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 225 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
75017657026218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 608 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 621 908 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 982 $ Poids 55 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 372 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +39 019 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 626 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 774 $ Poids 43 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 678 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 911 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 680 $ Poids 43 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 241 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +44 944 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 465 577 $ Poids 42 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 786 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 938 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 400 370 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 395 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +52 562 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 491 815 $ Poids 42 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 917 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 319 211 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 099 $ Poids 32 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 153 $ Poids 32 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 968 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.