154 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 127,4 m² · constr. 1957 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 212 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
75017657026292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 365 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 495 788 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 233 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 451 904 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 472 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 583 677 $ Poids 68 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 880 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +20 403 $ | 335 828 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 742 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 569 $ Poids 62 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 349 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 755 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 540 755 $ Poids 60 % |
| 7 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 348 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 605 081 $ Poids 57 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 956 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +35 245 $ | 451 204 $ Poids 55 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 652 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 978 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 457 041 $ Poids 54 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 433 756 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 998 $ Poids 51 % |
| 12 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 495 618 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.