144 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 111,4 m² · constr. 1898 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 201 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
75017657026472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 489 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 108 $ Poids 88 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 177 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 358 916 $ Poids 85 % |
| 4 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 354 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 421 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 340 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 834 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 651 $ Poids 61 % |
| 7 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 386 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 405 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 659 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 898 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 349 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 412 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 627 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 328 848 $ Poids 57 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 799 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 431 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 431 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.