250-252 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 184,4 m² · constr. 1918 · terrain 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657026792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
75017657026792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 40 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 526 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +60 477 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 665 233 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 990 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 117 $ Poids 35 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 890 $ Poids 33 % |
| 4 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 408 $ Poids 29 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 671 302 $ Poids 27 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 996 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 293 $ Poids 26 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 856 $ Poids 26 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 737 $ Poids 25 % |
| 9 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 591 163 $ Poids 13 % |
| 10 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 256 939 $ Poids 13 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 601 027 $ Poids 11 % |
| 12 | 378, rue Rolland, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (3 514 $/m²) 149,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +86 569 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 634 081 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.