30-32 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 146,5 m² · constr. 1918 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657027545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
75017657027545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 22 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 643 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 588 575 $ Poids 78 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 373 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 604 395 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 403 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 473 829 $ Poids 56 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 302 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 118 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 677 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 931 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 307 673 $ Poids 51 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 862 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 379 776 $ Poids 50 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 118 $ Poids 42 % |
| 10 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 931 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +40 025 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 408 262 $ Poids 35 % |
| 11 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 479 $ Poids 35 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 694 547 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.