300-302 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 164,5 m² · constr. 1918 · terrain 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 387 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657027747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
75017657027747900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 652 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 624 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 580 $ Poids 45 % |
| 3 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 371 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +55 618 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 643 198 $ Poids 43 % |
| 4 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 703 $ Poids 40 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 672 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 437 $ Poids 35 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 893 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 403 532 $ Poids 31 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 529 591 $ Poids 30 % |
| 8 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 210 $ Poids 29 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 179 $ Poids 28 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 712 $ Poids 24 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 475 $ Poids 23 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 544 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 266 097 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.