294-296 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 155,5 m² · constr. 1918 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657027776500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
75017657027776500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 638 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 606 779 $ Poids 82 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 360 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 623 797 $ Poids 54 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 349 $ Poids 51 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 662 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 695 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 392 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 489 545 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 327 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +42 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 993 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 919 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 317 755 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 391 654 $ Poids 41 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 591 $ Poids 40 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 784 $ Poids 35 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 516 159 $ Poids 30 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 276 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 551 541 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.