26-28 Rue L'ANNONCIATION · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 152,7 m² · constr. 1926 · terrain 312,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657028926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
75017657028926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 714 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 626 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 414 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +30 180 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 617 761 $ Poids 56 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 677 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 452 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +45 403 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 484 656 $ Poids 47 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 703 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 420 $ Poids 47 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 397 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 467 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 974 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −24 775 $ | 318 990 $ Poids 42 % |
| 8 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 973 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 401 959 $ Poids 40 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 999 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 470 972 $ Poids 38 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 889 $ Poids 35 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 667 $ Poids 26 % |
| 12 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 511 979 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.