327 Rue BRIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 154,1 m² · constr. 1940 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 319 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657029087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
75017657029087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 672 697 $ Poids 71 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 550 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +33 198 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 620 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 430 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 492 038 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 587 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +47 847 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 504 800 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 513 $ Poids 42 % |
| 6 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 835 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 462 533 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 428 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −4 372 $ | 340 962 $ Poids 36 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 003 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 240 $ Poids 32 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 516 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 257 791 $ Poids 24 % |
| 12 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 424 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 418 230 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.