164-166 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 152,6 m² · constr. 1922 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 343 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657029354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
75017657029354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 48 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 816 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 613 413 $ Poids 73 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 515 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 617 545 $ Poids 53 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 425 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 459 264 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 553 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +45 228 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 484 481 $ Poids 45 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 800 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 268 $ Poids 44 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 475 $ Poids 43 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 314 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 462 309 $ Poids 36 % |
| 10 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 721 $ Poids 32 % |
| 11 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 534 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 593 $ Poids 24 % |
| 12 | 280, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 437 m · Vendu 370 000 $ (2 693 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 414 360 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.