329-331 Rue BOCAGE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 158,4 m² · constr. 1939 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 273 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657029379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
75017657029379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 853 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 678 269 $ Poids 70 % |
| 2 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 547 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 630 048 $ Poids 47 % |
| 3 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 223 $ Poids 39 % |
| 4 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 827 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 467 023 $ Poids 38 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 461 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 498 502 $ Poids 37 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 050 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 432 232 $ Poids 32 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge −5 829 $ | 344 321 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 460 $ Poids 32 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 629 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 507 885 $ Poids 30 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 590 $ Poids 24 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 487 $ Poids 24 % |
| 12 | 293, Rue Pelletier, Saint-Jérôme 2024-06-11 · 550 m · Vendu 230 000 $ (1 597 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 261 225 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.