12-14 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 110 m² · constr. 1961 · terrain 2 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657030639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 700 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017657030639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 328 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 674 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 651 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 551 899 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 530 892 $ Poids 80 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 226 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 876 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 716 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 426 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 411 885 $ Poids 71 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 687 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 972 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 404 887 $ Poids 68 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 314 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 168 $ Poids 67 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 578 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 470 652 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 542 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 571 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 373 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 312 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.