4-6 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 237,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 460 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657030684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
75017657030684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −35 707 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 699 844 $ Poids 32 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 711 251 $ Poids 29 % |
| 3 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 698 770 $ Poids 24 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 675 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 744 757 $ Poids 19 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +86 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 622 829 $ Poids 15 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 597 250 $ Poids 14 % |
| 7 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 323 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 851 631 $ Poids 13 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +128 284 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 774 $ Poids 13 % |
| 9 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +118 060 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 771 039 $ Poids 12 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 611 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +121 157 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 648 468 $ Poids 10 % |
| 11 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 446 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +114 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 638 099 $ Poids 9 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.