2 Place MONACO app. 104 app. 104 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
454 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 128,4 m² · constr. 2002 · terrain 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 347 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
75017657031437600010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 648 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 345 692 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 410 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 530 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 579 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 543 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 453 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 795 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 473 $ Poids 64 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 648 805 $ Poids 62 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 576 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 318 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 376 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 417 $ Poids 57 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 445 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 684 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 905 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 566 454 $ Poids 56 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 116 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 981 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 454 598 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.