2 Place MONACO app. 106 app. 106 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 59,1 m² · constr. 2002 · terrain 63,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 194 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
75017657031437600010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 8 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −42 651 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 390 154 $ Poids 16 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 559 $ Poids 11 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 303 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −55 700 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 475 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −60 906 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 522 071 $ Poids 8 % |
| 5 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 242 $ Poids 8 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 665 $ Poids 6 % |
| 7 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 303 $ Poids 6 % |
| 8 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 402 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 435 598 $ Poids 5 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −57 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 767 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 64 348 $ Poids 4 % |
| 11 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −51 639 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 077 $ Poids 3 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −65 064 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 501 450 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.