2 Place MONACO app. 205 app. 205 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 63,3 m² · constr. 2002 · terrain 69 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 207 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
75017657031437600010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 860 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 400 945 $ Poids 30 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 303 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 487 083 $ Poids 20 % |
| 3 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 636 $ Poids 19 % |
| 4 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge +10 480 $ | 536 361 $ Poids 17 % |
| 5 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −38 421 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 295 $ Poids 17 % |
| 6 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −46 743 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 389 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 849 $ Poids 15 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 719 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −51 539 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 454 699 $ Poids 14 % |
| 9 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 361 $ Poids 14 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 634 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 447 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −46 046 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 468 144 $ Poids 11 % |
| 12 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 65 959 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.