2 Place MONACO app. 307 app. 307 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 69,2 m² · constr. 2003 · terrain 93,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 223 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
75017657031437600010307
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 11 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 416 104 $ Poids 48 % |
| 2 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 303 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −28 391 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 036 $ Poids 41 % |
| 3 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 045 $ Poids 30 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 374 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 821 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −26 540 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 559 057 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 982 $ Poids 28 % |
| 7 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 463 898 $ Poids 26 % |
| 8 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 705 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 768 $ Poids 25 % |
| 9 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −30 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 124 $ Poids 23 % |
| 10 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 68 222 $ Poids 23 % |
| 11 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 564 187 $ Poids 20 % |
| 12 | 300, 31ième avenue, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 919 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.