2 Place MONACO app. 310 app. 310 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 99,5 m² · constr. 2003 · terrain 151 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 334 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031437600010310
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
75017657031437600010310
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 269 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 711 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 246 $ Poids 89 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 462 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 565 397 $ Poids 89 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 891 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 632 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 412 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 595 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 789 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 606 789 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 261 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 553 $ Poids 79 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 712 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 976 $ Poids 79 % |
| 9 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 221 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 315 $ Poids 78 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 546 $ Poids 78 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 593 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 368 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 771 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.