18 Rue LAVAL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 117,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 302,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 342 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657031643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
75017657031643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 592 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 760 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 932 $ Poids 75 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 360 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 894 $ Poids 75 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 547 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 428 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 505 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 353 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 094 $ Poids 66 % |
| 7 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 621 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 333 594 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 453 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 983 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 570 614 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 592 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 979 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 437 173 $ Poids 60 % |
| 10 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 678 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 445 899 $ Poids 59 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 558 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 502 066 $ Poids 57 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 312 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 601 470 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.