117-119 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
664 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 189,4 m² · constr. 1956 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 505 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
75017657032085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +70 591 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 972 $ Poids 54 % |
| 2 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +48 022 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 562 512 $ Poids 42 % |
| 3 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 929 $ Poids 34 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 796 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 572 666 $ Poids 31 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 566 756 $ Poids 31 % |
| 6 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 747 $ Poids 30 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 561 $ Poids 28 % |
| 8 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 387 $ Poids 22 % |
| 9 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 534 $ Poids 17 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 667 843 $ Poids 16 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 711 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 093 $ Poids 16 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 791 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 260 386 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.