1 Place MONACO app. 104 app. 104 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 92,8 m² · constr. 1989 · terrain 31,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 225 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032202400020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75017657032202400020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 311 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 034 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 386 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 930 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 625 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 587 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 363 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 318 702 $ Poids 79 % |
| 7 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 579 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 399 568 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 596 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 422 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 498 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 741 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 400 431 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 155 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 317 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 818 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 302 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.