1 Place MONACO app. 203 app. 203 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 95,9 m² · constr. 1990 · terrain 35,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 237 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032202400030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
75017657032202400030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 477 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 556 245 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 245 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 123 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 596 558 $ Poids 84 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 591 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 405 359 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 142 $ Poids 81 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 638 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 324 763 $ Poids 80 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 393 $ Poids 76 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 740 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 235 $ Poids 76 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 818 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 632 999 $ Poids 74 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 366 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 551 976 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.