111-115 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 154,7 m² · constr. 1949 · terrain 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75017657032255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 314 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 786 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 675 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 728 $ Poids 76 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 627 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 247 $ Poids 58 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 397 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 640 012 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 577 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 444 848 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 679 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +27 557 $ · Ajust. âge +8 744 $ | 354 750 $ Poids 50 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 571 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 482 124 $ Poids 48 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 368 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +48 895 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 525 761 $ Poids 45 % |
| 9 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 796 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 638 $ Poids 44 % |
| 10 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 466 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 492 940 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 547 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +50 297 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 713 380 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.