105-107 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 199,3 m² · constr. 1962 · terrain 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 407 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657032385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
75017657032385900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 637 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +64 646 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 135 $ Poids 33 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 820 $ Poids 31 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 099 $ Poids 27 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +46 468 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 699 448 $ Poids 26 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 808 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 366 $ Poids 25 % |
| 6 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 644 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 581 532 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +61 979 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 640 253 $ Poids 21 % |
| 9 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 683 773 $ Poids 20 % |
| 10 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 543 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 722 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 792 $ Poids 13 % |
| 12 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 802 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +26 536 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 267 209 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.