109 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 118,3 m² · constr. 1965 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
75017657033033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 510 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 583 157 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 333 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 497 597 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 874 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 669 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 576 164 $ Poids 68 % |
| 6 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 408 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 438 226 $ Poids 66 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 429 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 088 $ Poids 64 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 478 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 506 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 447 206 $ Poids 64 % |
| 9 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 702 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 334 378 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 403 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 495 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +45 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 194 $ Poids 59 % |
| 12 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 951 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 439 050 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.