105 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 100,6 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 298 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
75017657033193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 478 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 408 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 390 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 299 $ Poids 89 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 565 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 506 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 903 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 705 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 545 116 $ Poids 76 % |
| 7 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 782 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 387 286 $ Poids 75 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 513 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 370 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +27 750 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 460 157 $ Poids 74 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 793 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 563 008 $ Poids 73 % |
| 11 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 510 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 754 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 843 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 712 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 290 465 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.