96-98 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
469 700 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 95,5 m² · constr. 1963 · terrain 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 242 900 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
75017657033298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 25 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 410 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 402 727 $ Poids 88 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 332 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 324 $ Poids 84 % |
| 4 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 444 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 151 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 636 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 499 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 480 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 536 021 $ Poids 76 % |
| 8 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 804 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 553 498 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 625 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 513 255 $ Poids 74 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 285 689 $ Poids 73 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 800 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 381 436 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 441 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.