28 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 296 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
75017657033429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 329 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 661 198 $ Poids 73 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 260 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 498 112 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 681 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +10 202 $ | 337 052 $ Poids 71 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 279 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 606 139 $ Poids 66 % |
| 5 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 398 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 467 236 $ Poids 65 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 820 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 513 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 458 090 $ Poids 62 % |
| 9 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 497 365 $ Poids 49 % |
| 10 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 865 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 437 267 $ Poids 48 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 887 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 453 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 998 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 589 620 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.