99 Rue JEAN-GUY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
75017657033484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 475 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +32 045 $ | 402 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 606 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 499 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 170 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 320 $ Poids 82 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 561 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 513 063 $ Poids 81 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 409 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 452 677 $ Poids 80 % |
| 8 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 746 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 305 $ Poids 77 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 745 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 381 481 $ Poids 77 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 758 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 285 830 $ Poids 74 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 840 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 553 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 617 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.