24 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 122,6 m² · constr. 1941 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033578900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
75017657033578900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 251 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 452 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 557 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 528 304 $ Poids 74 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 665 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 307 133 $ Poids 71 % |
| 4 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 415 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 689 $ Poids 70 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 424 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 393 516 $ Poids 68 % |
| 7 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 400 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 188 $ Poids 62 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 875 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 414 134 $ Poids 61 % |
| 9 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 678 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 484 $ Poids 60 % |
| 10 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 663 $ Poids 58 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 439 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −5 655 $ | 411 885 $ Poids 55 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 499 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 416 512 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.