18 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
413 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 81,2 m² · constr. 1928 · terrain 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 266 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
75017657033748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 317 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 606 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 452 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 385 394 $ Poids 76 % |
| 3 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 647 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 415 245 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 156 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 501 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 681 $ Poids 73 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 530 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 910 $ Poids 62 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 382 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 238 279 $ Poids 58 % |
| 8 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 546 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 381 811 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 369 137 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 500 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 449 282 $ Poids 55 % |
| 11 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 674 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 317 648 $ Poids 54 % |
| 12 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 702 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.