76-82 Rue ERABLIERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
758 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 272,3 m² · constr. 1953 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 452 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033832800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
75017657033832800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 749 978 $ Poids 37 % |
| 2 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 830 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −91 460 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 835 029 $ Poids 31 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +89 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 766 959 $ Poids 16 % |
| 4 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +77 321 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 407 $ Poids 12 % |
| 5 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +98 154 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 801 236 $ Poids 10 % |
| 6 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 6 % |
| 7 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +104 468 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 615 347 $ Poids 5 % |
| 8 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 817 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 3 % |
| 10 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +133 643 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 809 544 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 1 % |
| 12 | 913, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 199 $/m²) 168,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 764 287 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.