14 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 112,2 m² · constr. 1957 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657033907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
75017657033907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 504 873 $ Poids 86 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 590 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 546 395 $ Poids 84 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 539 738 $ Poids 78 % |
| 4 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 466 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 422 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 656 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 526 285 $ Poids 68 % |
| 7 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 472 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 466 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 371 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 322 929 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 433 $ Poids 64 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 717 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 401 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 229 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −25 321 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 469 245 $ Poids 61 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 475 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 232 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.