40-44 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
606 900 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 224,4 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 326 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657034161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
75017657034161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −53 990 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 681 562 $ Poids 21 % |
| 2 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 666 033 $ Poids 21 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 359 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +141 383 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 827 390 $ Poids 20 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 161 $ Poids 18 % |
| 5 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +67 538 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 575 $ Poids 18 % |
| 6 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 769 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +106 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 621 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +93 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 746 860 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +94 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 994 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 812 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 714 359 $ Poids 11 % |
| 10 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 937 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +100 858 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 170 $ Poids 11 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +105 678 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 671 496 $ Poids 11 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 305 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +149 500 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 740 070 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.