51 Rue BOYER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
759 800 $
Autre · 1 945 $/m² · 390,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 447 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657034295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
447 800 $
ID provincial
75017657034295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 467 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 111 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 447-455, Place Georges-Auclair, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 752 m · Vendu 780 000 $ (2 333 $/m²) 334,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 767 661 $ Poids 56 % |
| 3 | 522-528, Impasse Du Rocher, Saint-Jérôme 2025-08-25 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (2 758 $/m²) 362,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 021 324 $ Poids 51 % |
| 4 | 293-297, rue de Montigny, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 958 m · Vendu 985 000 $ (2 946 $/m²) 334,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +82 918 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 009 407 $ Poids 46 % |
| 5 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 192 m · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 288 $ Poids 44 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 258 $ Poids 29 % |
| 7 | 53-55, 80, rue Brière et rue Brosseau, Saint-Jérôme 2025-04-10 · 781 m · Vendu 600 000 $ (1 907 $/m²) 314,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +72 450 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 788 255 $ Poids 26 % |
| 8 | 135-145, rue Blanchard, Saint-Jérôme 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (2 844 $/m²) 450 m² · constr. 2009 Ajust. marché +249 690 $ · Ajust. superficie −84 338 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 317 353 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.