129-131 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 122,6 m² · constr. 1888 · terrain 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
3 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 292 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657035078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75017657035078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 284 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 432 093 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 525 579 $ Poids 75 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 303 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 368 389 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 424 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 796 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 280 901 $ Poids 65 % |
| 6 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 887 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 371 469 $ Poids 61 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 994 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 516 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 245 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 540 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 379 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 557 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 188 $ Poids 58 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 756 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 234 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 388 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 443 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 801 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 526 663 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.