120 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 316 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657036274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
75017657036274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 559 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 508 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −11 387 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 149 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 682 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 116 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 547 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 974 $ Poids 75 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 597 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 216 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 634 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 901 $ Poids 64 % |
| 7 | 284, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 510 m · Vendu 331 000 $ (3 890 $/m²) 85,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 390 071 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 757 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 878 $ Poids 60 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 631 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 469 613 $ Poids 59 % |
| 10 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 222 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 825 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 383 875 $ Poids 53 % |
| 12 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 455 159 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.