116 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 132,2 m² · constr. 1919 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 240 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657036434400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
75017657036434400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 268 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 448 857 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 349 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 422 877 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 793 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 291 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 243 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 573 568 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 120 $ Poids 61 % |
| 6 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 830 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 654 $ Poids 60 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 585 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +51 753 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 125 $ Poids 56 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 562 776 $ Poids 55 % |
| 9 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 840 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −35 245 $ | 388 103 $ Poids 55 % |
| 10 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 963 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 815 $ Poids 55 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 996 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 953 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 997 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 087 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 087 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.