5 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 229 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657036877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
75017657036877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 491 622 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 637 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 531 735 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 256 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 412 783 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 251 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −22 177 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 456 901 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 501 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 455 814 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 984 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 396 752 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 871 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 525 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 796 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 417 590 $ Poids 62 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 570 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 987 $ Poids 60 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 397 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 431 762 $ Poids 59 % |
| 11 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 745 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +20 190 $ | 407 832 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 645 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 315 903 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.