76 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 212 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657036985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75017657036985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 227 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 441 174 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 404 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −34 335 $ | 380 021 $ Poids 72 % |
| 3 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 755 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −29 147 $ | 286 726 $ Poids 71 % |
| 4 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 786 m · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 379 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 638 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +40 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 333 $ Poids 62 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 198 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 564 083 $ Poids 60 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 504 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 368 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 401 $ Poids 59 % |
| 8 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 645 $ Poids 57 % |
| 9 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 443 $ Poids 57 % |
| 10 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 874 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 097 $ Poids 57 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 700 $ Poids 55 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 544 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 355 416 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.