11 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 105,2 m² · constr. 1897 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657037811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
75017657037811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 238 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 347 333 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 524 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 347 $ Poids 88 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 647 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 901 $ Poids 77 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 681 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 943 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 511 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 409 669 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 908 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 661 $ Poids 69 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 752 m · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −33 650 $ | 339 361 $ Poids 67 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 911 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 954 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 477 889 $ Poids 63 % |
| 10 | 228, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-07-07 · 538 m · Vendu 410 000 $ (4 035 $/m²) 101,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 895 $ Poids 62 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 956 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 818 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 779 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 410 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.