55 Rue CASTONGUAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
689 800 $
Autre · 714 $/m² · 965,9 m² · constr. 1990 · terrain 964 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
965,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
2 265 800 $
Rôle antérieur 2 094 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657038795700030200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
1 962 100 $
Rôle antérieur
2 094 800 $
ID provincial
75017657038795700030200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 80 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Érablière, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 624 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 134-136 and 265-267, rue Alfred and rue Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 657 m · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 56 % |
| 3 | 2, Place Monaco, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 700 m · Vendu 334 500 $ Ajust. marché +4 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 718 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, Place de Monaco, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 700 m · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +14 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 105 $ Poids 55 % |
| 5 | 8, rue de Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 814 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 51 % |
| 6 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 833 m · Vendu 346 798 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 798 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 833 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 51 % |
| 8 | 340, rue De Sainte-Lucie, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 814 m · Vendu 304 220 $ Ajust. marché +3 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 056 $ Poids 51 % |
| 9 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 833 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 50 % |
| 10 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 818 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 50 % |
| 11 | 467, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 818 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 50 % |
| 12 | 507, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 833 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.