Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 1 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657039385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
75017657039385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 258 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 414 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 264 et 266, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-07-27 · 374 m · Vendu 535 000 $ (3 579 $/m²) 149,5 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 588 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-24 · 196 m · Vendu 215 000 $ (3 287 $/m²) 65,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 140 $ Poids 64 % |
| 4 | 300-302, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-02-05 · 189 m · Vendu 570 000 $ (3 465 $/m²) 164,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 766 $ Poids 63 % |
| 5 | 218 et 220, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 331 m · Vendu 309 900 $ (1 784 $/m²) 173,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +28 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 369 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 39-41, rue Saint-Louis, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 262 m · Vendu 320 000 $ (2 410 $/m²) 132,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, rue Boyer, Saint-Jérôme 2026-05-08 · 557 m · Vendu 1 200 000 $ (5 068 $/m²) 236,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 095 132 $ Poids 59 % |
| 8 | 212, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 196 m · Vendu 235 000 $ (3 193 $/m²) 73,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 612 m · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 115 950 $ Poids 59 % |
| 10 | 338-340, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-03-05 · 523 m · Vendu 650 000 $ (3 421 $/m²) 190 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 640 $ Poids 58 % |
| 11 | 297-299, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 230 $/m²) 139,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 648 $ Poids 58 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 654 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.