338-340 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 214,9 m² · constr. 1958 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 377 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657039420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017657039420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 858 $ Poids 21 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 286 $ Poids 17 % |
| 3 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +75 936 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 728 915 $ Poids 14 % |
| 4 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 875 $ Poids 14 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 869 $ Poids 14 % |
| 6 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 553 930 $ Poids 7 % |
| 7 | 940, Rue 6e, Saint-Jérôme 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 112 $/m²) 186,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 720 241 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.